Mieszkalnictwo - wolni od podatków | www.torun.pl

24 lipca 2003 r. Rada Miasta Torunia przyjęła uchwałę w sprawie zwolnienia od podatku od nieruchomości gruntów i budynków wielomieszkaniowych przeznaczonych na wynajem lub do przydziału na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu na cele mieszkalne. Uchwała wejdzie w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej treści w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.


Uchwała przewiduje:


Zwalnia się od podatku od nieruchomości grunty przeznaczone pod budynki wielomieszkaniowe, w których lokale mieszkalne przeznaczone zostaną pod wynajem lub do przydziału na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

 Zwolnienie obejmuje grunty dla których uzyskano pozwolenie na budowę.

 Przysługuje ono na czas inwestycji nie dłuższy niż 2 lata, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskano pozwolenie na budowę.

 Zwolnienie przysługuje pod warunkiem wynajmu lub przydziału na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ponad 50% lokali mieszkalnych w budynku i wynosi 100% należnego podatku. Poza tym przysługuje wyłącznie na pisemny wniosek podatnika, złożony wraz z oświadczeniem dotyczącym procentowego udziału w budynku lokali mieszkalnych, przeznaczonych pod wynajem lub do przydziału na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Zwalnia się od podatku od nieruchomości przekazane do użytkowania budynki wielomieszkaniowe wraz z zajętymi pod nie gruntami, w których oddano w najem lub przydzielono na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, lokale mieszkalne.

 Zwolnienie przysługuje na okres 10 lat , licząc od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym rozpoczęto użytkowanie budynku.

 Wysokość tego zwolnienia wynosi: 100 % należnego podatku przez okres 5 lat; 50 % należnego podatku przez następne 5 lat pod warunkiem wynajmu lub przydziału na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu ponad 50% lokali mieszkalnych w budynku.

 Zwolnienie przysługuje wyłącznie na pisemny wniosek podatnika złożony wraz z dokumentami potwierdzającymi przekazanie budynku do użytkowania i wynajęcie lub przydzielenie na zasadach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, lokali mieszkalnych w wymienionej wyżej ilości.

Wnioski w tej sprawie powinny być złożone przez podatnika w terminie 30 dni od wypełnienia warunków kwalifikujących do zwolnienia.

 Tego terminu należy przestrzegać, gdyż jego przekroczenie powoduje skrócenie okresu zwolnienia odpowiednio do liczby miesięcy pozostawania w zwłoce.

 Podatnik korzystający ze zwolnienia, będzie składał w czasie trwania zwolnienia w terminie do 31 stycznia każdego roku oświadczenie w sprawie spełnienia warunków do zastosowania zwolnienia od podatku.

 Omawiane zwolnienie nie przysługuje podatnikowi przedsiębiorcy, jeżeli wartość udzielonej mu pomocy publicznej w okresie trzech kolejnych lat poprzedzających złożenie wniosku przekroczyła 100 tys. euro.

 Dlatego podatnik przedsiębiorca musi załączyć do wniosku informację o wysokości pomocy publicznej uzyskanej w okresie 3 kolejnych lat poprzedzających dzień złożenia wniosku, o której mowa w ustawie o warunkach dopuszczalności i nadzorowaniu pomocy publicznej dla przedsiębiorców. Obowiązek składania informacji trwa przez cały okres korzystania ze zwolnienia.

Przedsiębiorca traci prawo do zwolnienia, jeżeli w okresie trzech kolejnych lat uzyskał pomoc publiczną o wartości przekraczającej 100 tys. euro.

W uchwale opisano również m.in. okoliczności utraty prawa do zwolnienia, liczenia przekroczenia kwoty udzielonej pomocy oraz prawo kontroli spełniania przez podatnika warunków uprawniających do zwolnienia.

Przypominamy, że zainteresowani mogą zapoznawać się z pełnymi tekstami uchwał Rady Miasta, a więc także z wymienioną uchwałą, w internecie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej UMT, www.bip.torun.pl w dziale „Prawo lokalne > Uchwały RMT