W odpowiedzi na oczekiwania mieszkańców Urząd Miasta Torunia proponuje kompromis i wpisuje w miejski plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego pomiędzy Szosą Chełmińską, ul. Storczykową i ul. Ugory pełną ochronę obszarów leśnych. Założenia planu przedstawiono podczas konferencji prasowej z udziałem prezydenta Torunia Michała Zaleskiego 24 maja 2022 r.
Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Św. Jana Bosko, Szosa Chełmińska i Ugory w Toruniu realizowany jest na podstawie uchwały Rady Miasta ze stycznia 2021 r. Poprzedzony był szerokimi analizami społeczno-gospodarczymi, przestrzennymi oraz przyrodniczymi i stanowi w części zmianę obowiązującego na tym terenie planu z roku 1998 - kliknij tutaj, aby przejść do strony.
W ramach procedury planistycznej miasto przeprowadziło liczne konsultacje społeczne, w tym odpowiedziało na pisma i maile mieszkańców, bezpośrednio rozmawiało z nimi w siedzibie Pracowni, czy brało udział w wizycie lokalnej w terenie. W opiniowanie planu zaangażowani byli głównie przedstawiciele Rady Okręgu Wrzosy, Stowarzyszenia Zielone Wrzosy, Rady Rodziców oraz Szkoły Podstawowej Towarzystwa Salezjańskiego.
- Uwzględniliśmy postulaty torunianek i torunian, którzy chcieli chronić tereny zielone w tym miejscu i gwarantujemy, że plan zagospodarowania, który zostanie przyjęty przez Radę Miasta Torunia stworzy warunki do ochrony parku leśnego przed zabudową i zagospodarowaniem! Dodatkowo dzięki sugestiom mieszkańców i społeczników powiększamy strefę ochrony konserwatorskiej Fortu VI wraz z występującymi w terenie elementami fortecznymi. To kompromis wobec pierwotnej wersji planu wynikający z ważnej dla mnie zasady, ze warto rozmawiać i wsłuchiwać się w głos miasta – mówi prezydent Torunia Michał Zaleski.
Główne założenia
Zgodnie z projektem, teren miejskich gruntów zostanie uporządkowany, przy pełnej ochronie znajdujących się tam obszarów leśnych. Oznacza to, że na powierzchni 9,4 ha ustalony zostanie ogólnodostępny publiczny park leśny (na mapie poniżej kolorem zielonym). Przewiduje się także zachowanie przejścia pieszego na skraju lasu, określanego zwyczajowo przez mieszkańców jako „ścieżka pod reglami” wraz wartościowymi okazami drzew. Dodatkowo, dzięki sugestiom mieszkańców i społeczników, powiększona zostanie strefa ochrony konserwatorskiej Fortu VI wraz z występującymi w terenie elementami fortecznymi.
- Mieszkańcom zależało na tym, aby chronić las – uważam, że cel ten został osiągnięty prawie w 100%. Podczas spotkań wnioskowali o to, żeby nie uwzględniać możliwości zabudowy na terenie leśnym, żeby ochronić jego naturalny krajobraz. Te postulaty zostały przyjęte i wprowadzone do planu poprzez m.in.: nakaz zachowania naturalnego krajobrazu, w tym ochrony zieleni leśnej, nakaz kształtowania strefy ochrony konserwatorskiej elementów pierścienia fortecznego, komponowanie elementów przyrodniczych z elementami historycznymi – wymienia dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej Anna Stasiak.
Kliknij w mapę, aby powiększyć
W obecnie obowiązującym planie tereny zaznaczone na mapie kolorem różowym przeznaczone są głównie na usługi publiczne z zakresu sportu i rekreacji. Miasto w nowym projekcie proponuje poszerzenie funkcji tego 2,2-hektarowego obszaru o usługi z zakresu ochrony zdrowia i opieki społecznej.
- W ramach kompromisu przeznaczamy ¾ obszaru na publiczny park leśny, a pozostałą ¼ chcemy wykorzystać na inwestycje związane z usługami publicznymi w zakresie ochrony zdrowia i opieki społecznej. Mogą być to np. domy dziecka, domy dla seniorów czy osób z niepełnosprawnościami – tłumaczy Anna Stasiak, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej. - Warto tu jednak podkreślić, że nie będzie to typowe budownictwo mieszkaniowe – mają być to obiekty usługowe z pełną infrastrukturą, w których dopuszcza się elementy zamieszkania zbiorowego.
Co ważne, maksymalna wysokość nowych obiektów to 2 kondygnacje, 8 metrów. Zagospodarowanie działki musi także uwzględniać zachowanie 50% powierzchni biologicznie czynnej. W planie ustalono nakaz ochrony wartościowych drzew wraz ze strefami ochronnymi.
Kolejne zmiany w planie przewiduje się pomiędzy Fortem VI a Szosą Chełmińską, gdzie istnieją obiekty handlowe oraz skład opału, tartak i zakład mechaniki pojazdowej. Otwarte składowiska węgla i drewna otaczają główny wjazd do obiektu Fortu VI. Zakładana jest tu wymiana funkcji składowo–magazynowych na funkcje usług miejskich (handel, gastronomia, biura, oświata, kultura, zdrowie) o wysokim standardzie architektury.
Terminy
Obecnie projekt jest wyłożony do publicznego wglądu. Mieszkańcy mogą się z nim zapoznać i rozwiać wątpliwości co do rozwiązań w Miejskiej Pracowni Urbanistycznej do 14 czerwca 2022 r. Uwagi do planu można składać do 28 czerwca 2022 r.
Kliknij w obraz, aby powiększyć
Konferencja prezydenta Torunia Michała Zaleskiego, 24 maja 2022 r.
DO POBRANIA:
- Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Św. Jana Bosko, Szosa Chełmińska i Ugory w Toruniu - prezentacja (.pdf)
- Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulic: Św. Jana Bosko, Szosa Chełmińska i Ugory w Toruniu - Biuletyn Informacji Publicznej.
Fot. Sławomir Kowalski
