Nowoczesne mieszkania dla seniorów i osób z niepełnosprawościami

Toruńskie TBS Sp. z o.o. zakończyło realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Toruniu przy ul. Batorego 67b z 32 mieszkaniami dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami. Jest to piąty z ośmiu budynków zrealizowany w Toruniu przez Spółkę dzięki środkom z udzielonego finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego (KPO).

Pan Tadeusz (drugi od lewej) jako pierwszy odebrał klucze do mieszkania nr 1 w budynku przy ul. Batorego 67b.

Inwestycja była finansowana ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego z Funduszu Dopłat, Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, a także z BGK w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego (kredyt SBC), dodatkowo na instalację fotowoltaiczną pozyskano grant OZE. Budynek będzie współfinansowany przez Krajowy Plan Odbudowy, Fundusz Dopłat, Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa, kredyt SBC, grant OZE oraz partycypacje osób fizycznych.

- Zawsze chętnie przyjeżdżam na ulicę Batorego, bo każda taka wizyta wiąże się z bardzo dobrym wydarzeniem. Oddaniem kolejnych mieszkań dla mieszkańców Torunia. W październiku przekazaliśmy pierwsze lokale w nowych budynkach w ramach partycypacji, a dziś oddajemy kolejne 32 mieszkania przeznaczone dla toruńskich seniorów i osób z niepełnosprawnościami. To ważny element współpracy Gminy Miasta Toruń z Toruńskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego oraz dowód na to, że to osiedle dynamicznie się rozwija - powiedział Paweł Gulewski, prezydent Torunia. - Powstające tutaj mieszkania są nowoczesne, energooszczędne i budowane w wysokim standardzie, a dzięki wykorzystaniu wielu źródeł finansowania udział miasta w tej inwestycji jest stosunkowo niewielki. Cieszy mnie, że zasób mieszkaniowy TTBS systematycznie się powiększa - już w tym roku planujemy oddanie kolejnych mieszkań. Dziękuję pani prezes, radnym, wykonawcy i wszystkim osobom zaangażowanym w realizację tej inwestycji, bo dzięki wspólnej pracy kolejne osoby w Toruniu mogą dziś odebrać klucze do swoich mieszkań i rozpocząć nowy, spokojniejszy etap życia - dodał.

Zrealizowany budynek jest czterokondygnacyjny z 32 lokalami mieszkalnymi. Na osiedlu planuje się wybudować docelowo 228 mieszkań, w tym 50 mieszkań dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami, 54 garażami indywidualnymi, lokalami użytkowymi, w tym klubem seniora oraz biurem administracji, ponadto w budynku B2 będą lokale użytkowe.

- To kolejny element polityki samorządu, której celem jest wspieranie naszych seniorek i seniorów. Toruń jest miastem otwartym na ich potrzeby i chcemy, aby czuli się tutaj bezpiecznie oraz komfortowo. Bardzo cieszy fakt, że dzięki środkom zewnętrznym - między innymi z Krajowego Planu Odbudowy, z którego pozyskaliśmy ponad 200 milionów złotych na inwestycje w mieszkalnictwo społeczne - możemy realizować takie projekty nawet przed planowanym harmonogramem. Mieszkania są nowoczesne i dostosowane do potrzeb osób starszych oraz osób z niepełnosprawnościami. Chciałbym w tym miejscu podziękować władzom spółki, prezydentowi miasta oraz radnym, ponieważ to wspólna praca samorządu sprawia, że udaje się nie tylko pozyskiwać duże środki na budownictwo społeczne, ale także przeznaczać na ten cel środki z budżetu miasta - powiedział Przewodniczący Rady Miasta Torunia, Łukasz Walkusz.

Obiekty budowane są w technologii tradycyjnej - ściany murowane z pustaków ceramicznych, stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne budynku docieplone styropianem o gr. 20 cm, okna PCV z nawiewnikami. Pakiety okienne posiadają potrójne szyby, tym samym zapewniają doskonałą izolację mieszkań o każdej porze roku.

Nieruchomość wpisuje się w najnowsze trendy budownictwa i przystosowana jest do postępujących zmian klimatu. Zarówno dokumentacja jak i roboty budowlane były realizowane zgodnie z regułą DNSH. Wszystkie budynki na osiedlu wyróżniają się ciekawą elewacją. Ogrzewanie mieszkań będzie realizowane z sieci miejskiej. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynków wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną dla każdego budynku wynosi poniżej 52 kWh/(m2*rok), a na dachach przewiduje się instalacje fotowoltaiczne, które będą produkowały prąd na potrzeby zużycia energii wspólnej na osiedlu.

Mieszkania są wykończone, gotowe do zamieszkania. Na podłogach w łazienkach są ułożone płytki, w kuchniach jest położona wykładzina PCV, a w pokojach panele, łazienki wyposażone są w biały montaż. Kuchnie wyposażone są w kuchenki z płytą elektryczną oraz zlewozmywaki ze stali kwasoodpornej.

Ponadto do wspólnego użytkowania z innymi lokatorami przeznaczone są pomieszczenia na wózki dziecięce i rowery oraz suszarnie wyposażone w grzejnik elektryczny uruchamiany za pomocą automatów wrzutowych typu MAK. Budynki posiadają zainstalowaną zbiorczą antenę satelitarną, mieszkańcy będą mieli również możliwość zawarcia umów na telewizję kablową z TVK Toruń i Orange.

Dzięki tej inwestycji Gmina Miasta Toruń pozyskała 60% dofinansowania do budowy ulicy Batorego wraz ze ścieżką rowerową i parkingami.

Toruńskie TBS Sp. z o. o. wybudowało do tej pory 2839 mieszkań (w tym 1206 mieszkań do dyspozycji GMT), z czego 180 mieszkań przeznaczonych jest dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami (w tym 80 mieszkań z partycypacją osób fizycznych).

Na inwestycje realizowane w latach 2025/2026 Gmina Miasta Toruń wraz z Toruńskim TBS Sp. z o. o. uzyskała dofinansowanie w wysokości ok. 183 000 000 zł. W realizacji pozostaje jeszcze 6 budynków z 324 mieszkaniami - 230 mieszkań na OM Glinki oraz 94 mieszkania na OM Pod Dębową Górą.