Uroczyste otwarcie Lipowa Office Park - najnowocześniejszego biurowca w Toruniu odbyło się 3 marca 2026 r. Inwestorem jest toruńska firma FOLGA Sp. z o.o., działająca na rynku usług HR.
Realizację inwestycji rozpoczęto w II kwartale 2024 r., a otwarcie odbyło się w gronie przedstawicieli biznesu, wykonawców budynku oraz toruńskich instytucji. Inwestycja realizowana była w formie pakietowej i została w całości sfinansowana przez inwestora.
Lokalizacja i idea „15‑minutowego miasta”
Lipowa Office Park powstała na Bukowej Kępie, nieopodal ul. Olsztyńskiej, między osiedlami Rubinkowo i Na Skarpie. Tę lokalizację wybrano świadomie - duże osiedla zamieszkane przez ok. 50 tys. mieszkańców pozbawione były dotąd nowoczesnych powierzchni biurowych. Dzięki inwestycji mieszkańcy mogą pracować w okolicy, co ograniczy codzienne dojazdy i wpisuje się w koncepcję 15‑minutowego miasta. Budynek położony jest zaledwie 4,5 km od węzła autostrady A1 i 4 km od Strefy Inwestycyjno‑Logistycznej Toruń Wschód, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla mieszkańców, jak i osób przyjeżdżających z sąsiednich miejscowości jak Lubicz Górny i Dolny, Grębocin, Kaszczorek, Krobia, czy Złotoria.
Jak mówi Jakub Goliszewski, inwestor Lipowa Office Park i prezes FOLGA Sp. z o.o.:
- Lipowa Office Park to inwestycja, która porządkuje niewykorzystany dotąd fragment miasta i tworzy nowoczesną przestrzeń do pracy. Miejsce, które przez lata pozostawało niezagospodarowane, dziś staje się naturalnym punktem rozwoju biznesu. Dzięki tej lokalizacji mieszkańcy Torunia zyskują możliwość pracy bliżej domu, a firmy - komfortową i dobrze skomunikowaną przestrzeń do rozwoju.
Lipowa Office Park to obiekt klasy A+ gdzie łączna powierzchnia użytkowa trzech kondygnacji wynosi ok. 6 800 m², z czego blisko 5 000 m² przeznaczono na wynajem, a FOLGA zajmuje ok. 1 700 m². W planach jest także drugi budynek.
W budynku zastosowano innowacyjne technologie podnoszące komfort użytkowania: system zdalnego zarządzania przestrzenią, nowoczesną instalację klimatyzacji VRF, inteligentne oświetlenie LED i wydajną trafostację. Na parkingu znajduje się ponad 110 miejsc, a w planach są stanowiska do ładowania dla samochodów elektrycznych. Przewidziano również 40 stojaków rowerowych, szatnie i prysznice dla rowerzystów, pokój dla matek karmiących oraz strefy relaksu.
Układ pomieszczeń jest elastyczny i umożliwia łatwą aranżację przestrzeni, dzięki czemu biura mogą być dostosowane zarówno do potrzeb dużych firm, jak i mniejszych zespołów. Sam budynek łączy dwie funkcje: z jednej strony tworzy nowoczesną i elastyczną przestrzeń biurową, z drugiej uzupełnia strukturę miasta, rozszerzając dostępność usług i infrastruktury. Jego układ funkcjonalny i rozwiązania przestrzenne zostały zaprojektowane z myślą o wpisaniu budynku w rytm codziennego życia użytkowników, a nie jako odizolowana enklawa.
Zrównoważone budownictwo i komfort pracy
Lipowa Office Park jest pierwszym w Toruniu biurowcem realizowanym zgodnie z wymaganiami certyfikacji BREEAM. System ten ocenia m.in. efektywność energetyczną, gospodarkę wodną i komfort użytkowników. Dzięki energooszczędnym instalacjom, panelom fotowoltaicznym o mocy ponad 100 kWp i systemowi wentylacji z odzyskiem ciepła budynek spełnia kryteria zrównoważonego budownictwa. Dodatkowo na terenie inwestycji wykonano nasadzenia kompensacyjne, przygotowano schronienia dla nietoperzy, ptaków i owadów, a zagospodarowanie zieleni wspiera lokalną bioróżnorodność.
Jak dodaje Jakub Goliszewski:
- Lipowa Office Park od początku projektowaliśmy jako inwestycję odpowiedzialną społecznie. Dlatego ta inwestycja jest częścią strategii ESG FOLGA oraz istotnym wkładem w rozwój rynku pracy w Toruniu i regionie. To dla nas standard w myśleniu o przyszłości.
Wpływ na toruński rynek pracy
Projekt odpowiada na zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie biurowe poza ścisłym centrum miasta. Aktualny poziom zainteresowania najemców potwierdza zasadność inwestycji. Nowy biurowiec pozwolił podwoić przestrzeń pracy dla zespołu FOLGA, a jego możliwości pozwalają na zatrudnienie ok. 600 osób. Inwestor prowadzi obecnie rozmowy z firmami z branż logistycznej, e‑commerce, usługowej czy fitness. Szacuje się, że dzięki tej inwestycji powstanie ponad 100 nowych miejsc pracy w regionie. Dodatkowo, inwestor planuje stworzyć dedykowaną przestrzeń edukacyjno-rozwojową dla dzieci realizowaną we współpracy z topowymi lokalnymi przedsiębiorcami. Szczegóły zostaną przedstawione po zakończeniu prac projektowych.
W procesie inwestycyjnym inwestor współpracował z Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu.
Zdjęcie główne: materiały prasowe inwestora
Zdjęcia w galerii: Agnieszka Konieczna ZP CWB
